Этапы строительства загородного дома

1 этап: Покупка земельного участка

При выборе земельного участка следует обратить внимание на:

• Площадь участка (для дома площадью 200 кв.м. требуется земельный участок приблизительно 20 соток);
• Живописные окрестности;
• Удаленность участка от соседних домов;
• Экологическая обстановка в районе (нужно проверить нет ли поблизости крупных производств и свалок);
• Доступность больницы, магазинов, почты, пляжей и спортивных площадок;
• Транспортная доступность;
• Коммуникации - электричество, газ, вода;
• Состав почвы и уровень нахождения грунтовых вод (результаты геологического исследования находятся в местном архитектурном отделе или у продавца земельного участка).

2 этап: Выбор проекта дома

Выбор проекта загородного дома - это один из самых интересных этапов. И мы надеемся, что Вы найдете нужный Вам проект на нашем сайте.

3 этап: Строительство дома

Этап включает в себя весь комплекс работ, осуществляемых с момента начала строительства и до сдачи объекта в эксплуатацию. Ключевыми стадиями строительства дома являются работы:

• Устройство фундамента - обычно от 1 до 10 дней.
• Строительство дома (стены, крыша, внутренние перегородки и перекрытия) - 20 - 30 дней. 

• Время на усадку дома

Материал	Усадка (для стены высотой три метра)	Сроки усадки*
Дома из оцилиндрованного бревна	7 - 10 см	6 - 12 месяцев
Дома из бруса	4 - 6 см	6 - 8 месяцев
Дома из профилированного бруса естественной влажности	4 - 5 см	6 - 8 месяцев
Дома из профилированного бруса камерной сушки	2 - 3 см	2 - 3 месяца
Дома из клееного бруса	до 1,5 - 2 см	Не требуется
Каркасные дома	до 1 см	Не требуется

* Время усадки зависит также от сезона строительства и размеров строения. Спрогнозировать и учесть величину усадки могут специалисты строительной компании.

• Устройство кровли.

• Установка окон и дверей.
• Подключение инженерных сетей.
• Внутренняя и внешняя отделка дома.

Все работы должны осуществляться в строгом соответствии с проектом дома. Как правило, для осуществления контроля качества приглашают проектировщика, которым был разработан проект дома. Такой подход позволяет минимизировать ошибки.

4 этап: Сдача объекта в эксплуатацию

На завершающем этапе заказчик подписывает акт приемки работ. При этом необходимо тщательно проверить качество исполнения. Также после сдачи объекта в эксплуатацию осуществляется решение юридических вопросов — оформление необходимой документации на дом, регистрация недвижимости, прав собственности.